MESURE FISCALE
Tout comprendre sur la loi Pinel
La loi Pinel est destinée à soutenir en premier lieu le marché immobilier de l’habitat neuf. Ce dispositif a évolué au fil des ans depuis sa promulgation en 2014 et a connu plusieurs réformes. SeLoger vous explique en détail son fonctionnement actuel.
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Investir dans le neuf en 2024 : nos conseils
Investir dans l’immobilier neuf est toujours une bonne idée… Y compris en 2024 ! Avant de vous lancer, on vous propose quelques conseils pour aller vers la solution qui vous est la plus adaptée et faire LE bon investissement.
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Fin du Pinel en 2024 : dernière chance pour profiter du dispositif
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Acheter un logement en VEFA permet-il de faire des économies ?
On entend souvent que le neuf, c’est bien plus cher que l’ancien. Mais ce n’est pas tout à fait vrai. Si le neuf est plus cher au prix au m², il vous permet tout de même de faire des économies annexes… Qui sont loin d’être négligeables.
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Nouveau zonage loi Pinel : ces villes où il est urgent d’investir !
La récente révision du zonage Pinel ouvre de nouvelles perspectives inespérées d’investissement immobilier, à un an de l’extinction programmée du dispositif. Avec 208 communes reclassées, cet ajustement vous offre l’opportunité de réaliser une nouvelle opération de défiscalisation presque partout en France. L’essentiel à retenir !
Région du sud-est de la France, la Provence-Alpes-Côte d’Azur, aussi appelée PACA, s’étend sur une superficie de 31 400 km². Elle compte 5 000 000 d’habitants qui vivent pour la plupart du secteur tertiaire et du tourisme. Son climat doux et ensoleillé est l’un des plus forts critères d’attractivité de la région. Les touristes y affluent chaque année en nombre, tout comme les seniors qui souhaitent s’y installer au moment de la retraite ou les actifs en quête d’une excellente qualité de vie.
Grâce à son importante croissance démographique, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur affiche un marché de l’immobilier locatif florissant. Dans les grandes métropoles, la demande est supérieure à l’offre ce qui vous garantit une occupation maximale du logement. Investir en Pinel en Provence-Alpes-Côte d’Azur vous assure ainsi un bon taux d’occupation. De nombreux étudiants et actifs s’y installent d’ailleurs chaque année. Ils posent alors leurs valises dans les plus grandes métropoles de la région (Marseille, Nice, Toulon, Aix-en-Provence). Ces villes, disposant d’importants pôles d’enseignement et d’un marché du travail dynamique sont donc particulièrement intéressantes pour investir en loi Pinel en PACA. Grâce à la forte demande locative de ces zones et aux réductions d’impôt dont vous pouvez bénéficier via ce mécanisme fiscal, votre investissement immobilier est sans risque. Ces réductions sont de 12, 18 ou 21 % selon les durées de location, respectivement de 6, 9 et 12 ans.
La Provence-Alpes-Côte d’Azur est la 3ème région de France en termes de population. Elle regroupe 6 départements, dont les Alpes-de-Haute-Provence, les Hautes-Alpes, les Alpes-Maritimes, les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse. Si la région présente une économie principalement tertiaire, l’industrie y tient néanmoins une place importante. La Provence-Alpes-Côte d’Azur est par ailleurs ouverte vers l’Europe et le reste du monde, disposant de 4 aéroports internationaux. Autant d’atouts qui la rendent aussi dynamique qu’attractive. Si les familles et les étudiants apprécient la région, ils ne sont pas les seuls. Les seniors affectionnent particulièrement Toulon, et s’y installent pour leur retraite. Ils sont alors enclins à y louer un appartement et disposent d’un pouvoir d’achat plutôt élevé.
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