Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Sète (Hérault)

Faut-il faire un investissement Pinel à Sète ?

Troisième ville de l’Hérault, authentique et singulière, Sète est encadrée par la Méditerranée et l’étang de Thau, et parcourue de canaux. Cette situation quasi-insulaire fait tout son charme et impulse la vitalité de son économie. Dans un contexte de forte demande en logements neufs, investir à Sète dans l’immobilier locatif permet de réaliser un placement opportun, optimisé par l’avantage fiscal prévu par la loi Pinel.

Des besoins en logements favorables à l’investissement Pinel à Sète

L’activité économique sétoise profite non seulement de la vocation touristique du territoire mais aussi de sa grande proximité avec la capitale régionale, Montpellier, accessible en 15 min par le TER. Les nouveaux arrivants, et notamment les jeunes actifs, peinent à trouver un bien locatif disponible du fait d’une offre numériquement déficitaire dans cette ville de 43 600 habitants. Cette difficulté pour se loger a conduit le classement de Sète en zone B1 de tension immobilière, la rendant éligible pour les investisseurs au dispositif de défiscalisation Pinel. La réalisation de programmes neufs est contrainte par la rareté des réserves foncières et par la nécessité de préserver un environnement naturel exceptionnel. Les opérations immobilières prennent ainsi place dans le cadre d’un renouvellement urbain. Dans le nouveau quartier en devenir de l’entrée est de Sète, conquis sur d’anciennes friches industrielles, les constructions commencent à voir le jour. Sur les pentes du mont Saint-Clair ou à son pied dans le quartier résidentiel du Château-Vert, les appartements neufs représentent toujours d’excellents investissements locatifs. Le quartier des Quilles, proche des plages et de l’étang, est apprécié des familles.

Un site naturel unique pour La Venise du Languedoc

Dominée par le belvédère du mont Saint-Clair, Sète se déploie dans un décor naturel incomparable où l’eau est omniprésente. Bordée d’un côté par la mer et de l’autre par l’étang de Thau, véritable petite mer intérieure, la ville se prolonge à l’ouest par un étroit cordon littoral sableux long de 12 km. Premier port de pêche français en Méditerranée, elle est aussi le débouché maritime du canal du Midi. Le long du réseau de canaux qui quadrillent la vieille ville, ses quais aux façades colorées composent une atmosphère typiquement languedocienne. Parmi les traditions sétoises, les joutes nautiques donnent lieu à de spectaculaires tournois. La richesse culturelle de la cité maritime fait partie de ses attraits. Nombre d’événements artistiques l’animent tout au long de l’année.